Inscripción de dominio en el Registro de la Propiedad

El dominio es el derecho de propiedad sobre un bien inmueble. Inscribirlo en el Registro de la Propiedad garantiza que tu propiedad quede oficialmente reconocida, protegida frente a terceros y posibilita actos jurídicos como venta, hipoteca o herencia.

Requisitos para la inscripción

Para inscribir un dominio en el Registro de la Propiedad se necesita:

1. Título inscribible: documento que acredite la adquisición del bien, como:

   • Escritura pública de compraventa.

   • Testamento o adjudicación de herencia.

   • Sentencia judicial.

   • Acta de división de herencia.

2. Descripción del inmueble:

   • Localización exacta (provincia, municipio, calle, número, etc.).

   • Datos registrales catastrales: referencia catastral, superficie, linderos, etc.

3. Identificación del titular:

   • Nombre completo y NIF/CIF de la persona física o jurídica.

4. Pago de impuestos:

   • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si es compraventa.

   • Impuesto de Sucesiones y Donaciones, en caso de herencia.

   • Otros posibles tributos locales.

Procedimiento

1. Redacción y firma de la escritura pública ante notario.

2. Presentación en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio donde esté el inmueble.

3. Revisión por el registrador:

   • Comprobar que el título es válido.

   • Revisar que la descripción del inmueble sea correcta.

   • Confirmar que no existan cargas o limitaciones que impidan la inscripción.

4. Inscripción:

   • Se asienta la titularidad a nombre del propietario.

   • Se genera una nota simple o certificación registral que acredita la titularidad.

Efectos de la inscripción

• Publicidad frente a terceros.

• Protección jurídica: nadie puede alegar desconocimiento de tu propiedad.

• Facilita la gestión de derechos sobre el inmueble (venta, hipoteca, usufructo, etc.).

Coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad

El coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad es de 617,10€.

Solicitud de inscripción en el Registro

1. Recopile la documentación indicada.
2. Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
3. Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
4. Una vez terminada la inscripción se lo notificaremos.

Para solicitar la inscripción en el Registro de la Propiedad rellene el siguiente formulario: