El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se inscribe quién es el nuevo propietario de un bien inmueble, tras producirse una transmisión (venta, herencia, donación, adjudicación judicial, etc.).
Documentación necesaria
El título inscribible es el documento que acredita la transmisión y debe presentarse en el Registro de la Propiedad correspondiente:
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Compraventa → Escritura pública de compraventa autorizada por notario.
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Herencia → Escritura de aceptación y adjudicación de herencia o cuaderno particional, con certificados de defunción y últimas voluntades.
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Donación → Escritura pública de donación.
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Adjudicación judicial o administrativa → Testimonio judicial o documento administrativo que lo disponga.
Además, se necesita:
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Justificante de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), según el caso.
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Justificante del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), o declaración de no sujeción/exención.
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DNI o NIE de las partes.
Proceso
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Asiento de presentación: el registrador da entrada a la escritura y abre un asiento provisional con validez de 60 días hábiles.
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Calificación registral: el registrador revisa la legalidad del título y la documentación fiscal.
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Inscripción definitiva: si todo está correcto, se inscribe al nuevo titular.
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Nota simple informativa: el nuevo propietario ya aparece como titular registral.
Coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad
El coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad es de 617,10€.
Solicitud de inscripción en el Registro
- Recopile la documentación indicada.
- Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
- Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Una vez terminada la inscripción se lo notificaremos.
Para solicitar la inscripción en el Registro de la Propiedad rellene el siguiente formulario: