En el Registro de la Propiedad, las notas marginales son asientos que se practican al margen de una inscripción principal para complementarla, modificarla o advertir de una circunstancia que afecta a esa inscripción. No constituyen un derecho nuevo, sino que son asientos accesorios o informativos. Características de las notas marginales Carácter accesorio → dependen de … Más información

En el Registro de la Propiedad, las cancelaciones son los asientos registrales mediante los cuales se hace constar que un derecho inscrito se ha extinguido, anulado o dejado sin efecto, ya sea total o parcialmente. ¿Qué significa cancelar? Cancelar no borra el historial, sino que se hace constar al margen del asiento inscrito que ese … Más información

Las anotaciones preventivas en el Registro de la Propiedad son asientos provisionales y temporales que se practican en el folio registral de una finca para proteger un derecho que todavía no es firme o definitivo, pero que podría llegar a consolidarse. Sirven para publicitar situaciones jurídicas en trámite y evitar que terceros adquieran de mala … Más información

Qué son los derechos reales En el contexto del derecho inmobiliario español, un derecho real otorga a su titular una facultad directa sobre un bien inmueble, por ejemplo: Propiedad: titularidad plena del inmueble. Usufructo: derecho a usar y disfrutar de un bien ajeno. Hipoteca: derecho real de garantía sobre un inmueble. Servidumbres: limitaciones del uso … Más información

El dominio es el derecho de propiedad sobre un bien inmueble. Inscribirlo en el Registro de la Propiedad garantiza que tu propiedad quede oficialmente reconocida, protegida frente a terceros y posibilita actos jurídicos como venta, hipoteca o herencia. Requisitos para la inscripción Para inscribir un dominio en el Registro de la Propiedad se necesita: Título … Más información

La inscripción de una hipoteca en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual se hace constar oficialmente que un inmueble queda afectado como garantía de un préstamo hipotecario. Sin esta inscripción, la hipoteca no existe legalmente frente a terceros y el banco no tendría la protección registral necesaria para … Más información

Cuando compras un inmueble, aunque ya seas dueño desde que firmas la escritura pública de compraventa ante notario, tu derecho de propiedad no queda plenamente protegido frente a terceros hasta que se inscribe en el Registro de la Propiedad. La inscripción: No es obligatoria, pero sí muy recomendable. Aporta seguridad jurídica y la llamada fe … Más información

La cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se elimina la carga hipotecaria de un inmueble una vez pagado el préstamo. Aunque hayas terminado de pagar al banco, la hipoteca sigue apareciendo en el Registro hasta que se cancele formalmente. Aquí tienes la guía clara del proceso: … Más información

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se inscribe quién es el nuevo propietario de un bien inmueble, tras producirse una transmisión (venta, herencia, donación, adjudicación judicial, etc.). Documentación necesaria El título inscribible es el documento que acredita la transmisión y debe presentarse en … Más información