Ventajas de obtener una nota simple del Registro de la Propiedad
Si quieres comprar o alquilar una casa, nave, plaza de garaje, terreno, etc., es importante que pidas la nota simple al Registro de la Propiedad para ganar seguridad jurídica. Puede venirte de perlas ante posibles problemas y facilitarte una venta o la herencia, si se diera el caso. De esa manera obtendrás una información consistente en:
- Número único asociado a cada finca en el registro, que no debes confundir con la referencia catastral de los recibos del IBI.
- Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que identifica con absoluta precisión cualquier finca en cualquier Registro de la Propiedad.
- Descripción física de la finca y su entorno (accesos, límites, etc.).
- Identificación de los titulares de derechos y del notario que dio fe de la adquisición de la titularidad, fecha del acto e inscripción registral.
- Cargas económicas, señalando fecha en la que se generaron, inscripción registral que originó cada una y notario responsable.
- Fecha de emisión.
- Detalle de posibles documentos pendientes de trámite.
A continuación puede pedir online la nota simple al Registro de la Propiedad: