Lo primero que tienes que conocer, es que para solicitar una Nota Simple debes de acreditar ante el registro un interés legítimo, o lo que es lo mismo, indicar cuál es el motivo de esa solicitud. Que además queda reflejado y a disposición del propietario. Pero no te preocupes, es suficiente con indicar que estás interesado en comprarlo.
Además de este interés legítimo, para poder solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad debes de conocer:
- La titularidad del inmueble.
- La dirección completa.
- Los datos registrales de la propiedad, es opcional pero recomendable, esta información está en las escrituras.
- El identificador único de finca registral (IDUFIR o CRU). Es como el DNI de un inmueble.
La entrega de la Nota Simple se realiza por email y no suele tardar más de 8 horas laborales.
No todos los bienes inmuebles tienen la obligación de estar registrados y por tanto, cuando hagas una petición de Nota Simple, puede ocurrir que el Registro de la Propiedad no te devuelva la información que solicitaste. En España la ley solo exige registrar aquellos inmuebles que sean de Protección Oficial o Protección Pública, así como aquellas viviendas que tengan una carga hipotecaria.
A continuación puede pedir la Nota Simple online: