Contenido detallado de la nota simple registral
La información que incluye la nota simple del Registro de la Propiedad es:
- El tipo de finca: si se trata de un solar, un prado, una casa, un elemento de una comunidad de propietarios, etc. Este punto es importante para saber qué tipo de tributación tendrá la propiedad y qué usos se le pueden dar.
- La descripción física: en este apartado se detallan los metros cuadrados y los linderos al norte, sur, este y oeste. Este aspecto es fundamental para valorar el precio de una casa.
- La dirección y localidad: de nuevo, otro apartado importante para conocer el precio del inmueble. También es importante para el cálculo de impuestos como el IBI.
- El número de finca.
- La identificación por el IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales): es un número exclusivo de dicha finca para todos los Registros.
- La descripción de posibles usos de la finca: por ejemplo, si se trata de una zona residencial, industrial, etc.
- La clasificación urbanística: para saber si se trata de un espacio protegido, con relevancia histórica, etc.
- El coeficiente de participación: si hay comunidades de propietarios.
- Referencia catastral: se trata del código que le asigna el catastro a una vivienda
- Titularidad: define quién es el propietario registrado del inmueble.
- Condición de propietario: establece el método con el que se obtuvo la finca, como la compraventa, una herencia, etc.
- Cargas de la finca: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.
- Anotaciones preventivas y notas marginales.
Obtener Nota Simple de Inmueble del Registro de la Propiedad
A continuación puede pedir online una Nota Simple al Registro de la Propiedad: