Toda la información y servicios del Registro de la Propiedad de Corcubión.
Qué es, funciones, características, inscripciones, trámites, obtener nota simple, nota de localización y certificados, cómo inscribir inmuebles, datos de contacto, horario…
Trámites
Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de Corcubión:
A continuación puede obtener online la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Corcubión:
Otros trámites:
Otros trámites que puede realizar online con el Registro de la Propiedad de Corcubión:
Contacto
Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Corcubión:
- Dirección: Av. da Viña, 12, 15130 Corcubión, La Coruña
- Provincia: Provincia de La Coruña
- Teléfono: 981 74 54 48
Horario:
- El horario del Registro de la Propiedad de Corcubión es de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00 horas
¿Qué es el Registro de la Propiedad de Corcubión?
El Registro de la Propiedad de Corcubión es la institución administrativa encargada de dar publicidad oficial a la propiedad sobre bienes inmuebles, así como a los derechos y cargas que recaigan sobre los mismos. Se trata de un mecanismo que busca elevar las garantías de todos aquellos interesados en relación con un bien inmueble.
La finalidad o función principal del Registro de la Propiedad es inscribir todos los inmuebles situados en su demarcación para posteriormente dar publicidad de toda la información inscrita sobre cualquier inmueble a través de la nota simple.
Con la publicidad de la información inscrita en el Registro de la Propiedad se pretende dar total seguridad al realizar cualquier transacción de cualquier inmueble, ya que la información que consta en el Registro de la Propiedad es la que prima sobre cualquier otra.
En el Registro de la Propiedad se adquieren el dominio y demás derechos reales con seguridad suficiente evitando reivindicaciones.
La función básica del Registro de la Propiedad de Corcubión es crear titularidades inatacables en virtud de un acto de poder público.
Para acceder a la información inscrita en el Registro de la Propiedad es necesario solicitar la Nota Simple sobre el bien inmueble que sea de su interés:
Otros trámites
Otros trámites que puede realizar online con el Registro de la Propiedad de Corcubión:
¿Para qué sirve el Registro de la Propiedad de Corcubión?
El Registro de la Propiedad de Corcubión no concede la titularidad legal de un inmueble, pero sí la hace pública. Es decir, si eres propietario de un local, una finca o vivienda y te inscribes como tal en el Registro te ahorrarás tiempo y trámites a la hora, por ejemplo, de venderla.
El objetivo final del registro es dar publicidad de los actos inscritos y en consecuencia seguridad jurídica a la propiedad y futuros adquirentes de los inmuebles, ya que registrándolos, se informa a quienes lo consultan acerca del dominio y otros derechos reales o cargas que pesan sobre los mismos, minimizando riesgos de eventuales reivindicaciones.
Al frente del Registro de la Propiedad hay un Registrador, que es un funcionario público profesional del Derecho, que tiene la misión de controlar la adecuacióm de los documentos autorizados por los Notarios, expedidos por los Jueces y autoridades administrativas, o suscritos por los particulares, evitando que entren en contradicción con actos previos inscritos o simplemente se trate de actos que afectan al inmueble, cuyo conocimiento resulte útil y al mismo tiempo den protección a su titular.
Nota Simple del Registro de la Propiedad de Corcubión
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Corcubión es el documento informativo en el que se recogen las principales características de un inmueble: si es de naturaleza urbana o rústica, los metros, los propietarios y si pesa algún tipo de carga, como hipotecas o embargos sobre ese inmueble.
Es un documento expedido por el Registro de la Propiedad de Corcubión. Su finalidad es informar sobre la realidad a efectos jurídicos de una finca inmobiliaria. Por ejemplo, detalla la ubicación, quién es el propietario, qué cargas pesan sobre la vivienda, si avisos del banco o de otra entidad.
La Nota Simple nos servirá de ayuda a la hora de solicitar un préstamo hipotecario, si vamos a solicitar un préstamo es necesario realizar una tasación del inmueble y entregarle al tasador la Nota Simple correspondiente.
En algunas ocasiones, los organismos públicos como la Agencia Tributaria o Catastro, nos puede solicitar que demostremos la titularidad sobre un bien, para ello será necesario presentar este documento.
También nos puede servir para conocer qué notario realizó la firma de escritura de una propiedad en concreto en el caso de haber perdido las escrituras.
¿Qué datos que hay que aportar para obtener por Internet una Nota Simple?
Para pedir la Nota Simple al Registro de la Propiedad de Corcubión tiene que aportar los siguientes datos:
- Nombre y apellidos del titular del inmueble (opcional)
- NIF/CIF del titular del inmueble (opcional)
- Dirección completa y exacta del inmueble (obligatorio)
- Municipio (obligatorio)
- Provincia (obligatorio)
- Registro de la Propiedad donde está inscrita la finca (opcional)
- Nº de finca que aparece en las escrituras (opcional)
- Tomo, libro y folio donde está inscrita la finca (opcional)
- IDUFIR o CRU (opcional)
- Motivo por el que solicita la nota (obligatorio)
Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de Corcubión
Otros trámites
Información que contiene la Nota Simple
Como ya hemos adelantado, se trata de un documento informativo que puedes solicitar en el Registro de la Propiedad de Corcubión en el que se recogen datos de interés para cualquier persona que se encuentre a punto de comprar o alquilar una vivienda.
En la Nota Simple puedes encontrar información acerca de quién es el propietario, enumera las cargas o gravámenes que pudiera tener como una hipoteca, un usufructo o incluso un embargo y otra información que os detallamos a continuación:
- El número identificador del inmueble en el Registro de la Propiedad de Corcubión.
- El Identificador Único de la Finca Registral o IDUFIR, que funciona como el DNI de la finca.
- Una descripción física de la finca y sus accesos, con su naturaleza (vivienda, local… o qué tipo de terreno se sitúa), su localización en coordenadas, su dirección, la superficie construida y útil y la Referencia catastral.
- Titulares de la compraventa, fecha de la escrituración y nombre del notario que la escrituró.
- Cargas económicas de la finca.
- Fecha de emisión de la propia nota simple.
La nota simple es un documento informativo que no sirve como una certificación. Si lo que te exigen para un determinado trámite es un Certificado Registral, vas a necesitad pedir específicamente la Certificación Registral, no una nota simple cualquiera.
Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de Corcubión
A continuación puede obtener online la Nota Simple:
¿Cuándo pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad de Corcubión?
Es recomendable pedir la Nota Simple al Registro de la Propiedad de Corcubión en los siguientes casos:
- Si vas a solicitar una hipoteca: Este documento es obligatorio ya que el banco querrá comprobar sí sobre el inmueble existe algún tipo de carga que puede imposibilitar la concesión del préstamo hipotecario. sea válido, no puede tener más de tres meses de antigüedad.
- En caso de alquiler o compra venta: Si estás interesado en comprar una vivienda o en alquilarla, te será de utilidad para comprobar que quien vaya a firmar el contrato (de arrendamiento o de compra venta) ha descrito correctamente el inmueble y tiene la capacidad para realizar el contrato, o lo que es lo mismo, que sea el propietario.
- En cualquier otro caso en el que tengas que demostrar la titularidad o la descripción del inmueble.
A continuación puede pedir online una Nota Simple al Registro de la Propiedad:
Otros trámites
Otros trámites que puede realizar online con el Registro de la Propiedad:
Información que debes preparar para solicitar la nota simple
La nota simple es relativamente sencilla de solicitar al Registro de la Propiedad, solo tienes que disponer de algunos de los siguientes datos:
- Datos registrales de la finca
- IDUFIR
- Titularidad
- Otros, como la localización
La finalidad de estos datos es simplemente identificar el inmueble del que estás solicitando la nota simple. Si eres el propietario registrado ahí termina todo, pero si no, tendrás que argumentar un interés legítimo al Registro de la Propiedad de Corcubión, como el interés de compra.
Puedes solicitarla de forma presencial u online, y rara vez tardarán en producirla más de 24h, aunque puede suceder. Si la has pedido presencialmente, tendrás que acudir a la oficina en el momento en el que te avisen. Si la petición se ha realizado online, te llegará automáticamente al correo electrónico.
¿Qué se inscribe en el Registro de la Propiedad de Corcubión?
En el Registro de la Propiedad de Corcubión se inscriben todos los bienes inmuebles situados en su circunscripción independientemente de a quien pertenezcan, personas físicas, personas jurídicas, administraciones públicas, entidades civiles, etc.
Sobre cada inmueble se inscriben sus características, titulares, derechos de propiedad y todas las cargas o gravámenes que pudiera tener dicho inmueble tales como hipotecas, prendas, usufructos, etc. También se inscriben en el Registro de la Propiedad los contratos y resoluciones judiciales o administrativas que afecten a la titularidad u otros derechos reales que recaigan sobre el bien inmueble.
El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.
- Los títulos traslativos o declarativos del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos.
- Los títulos en que se constituyan, reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbre y otros cualesquiera reales.
- Los actos y contratos en cuya virtud se adjudiquen a alguno bienes inmuebles o derechos reales, aunque sea con la obligación de transmitirlos a otro o de invertir su importe en objeto determinado.
- Las resoluciones judiciales en que se declare la incapacidad legal para administrar, la ausencia, el fallecimiento y cualesquiera otras por las que se modifique la capacidad civil de las personas en cuanto a la libre disposición de sus bienes.
- Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones y subrogaciones de los mismos.
- Los títulos de adquisición de los bienes inmuebles y derechos reales que pertenezcan al Estado o a las corporaciones civiles o eclesiásticas, con sujeción a lo establecido en las leyes o reglamentos.
¿Cómo se realizan las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Corcubión?
La primera inscripción que se realiza en el Registro de la Propiedad de Corcubión sobre un bien inmueble es la de dominio, es decir, la de titularidad o propiedad de dicho inmueble.
Para que pueda inscribirse la titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad deberá estar consignada en escritura pública, ejecutoria o documento autentico expedido por autoridad notarial o judicial.
En el Registro de la Propiedad se realiza el asiento de presentación, el asiento de inscripción, las anotación preventiva, la nota marginal y la cancelación.
La inscripción de un inmueble y cualquier cosa relativa al mismo tiene que realizarse en el Registro de la Propiedad en cuya circunscripción esté situado dicho inmueble o finca, es decir, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad de la zona donde está situado el inmueble, no se puede inscribir en otro Registro de la Propiedad.
El Registrador titular del Registro de la Propiedad debe comprobar o calificar la legalidad de los documentos que se le presentan, así como la capacidad de las personas que se los presentan.